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特定空家にならない為に!

3年ほど前 叔父が亡くなって

母の実家が空家になってしまいました。

空家になった当初は 気にも留めなかったのですが 近所の方から

草や木がボウボウだと近隣から連絡があり草刈りを始めたのが

2015年の5月のGW

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年に数回 草刈に言っているのですが

人の住まない家は 朽ちるのが早いですね

今回は 市役所から通知が!

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今度は 裏の小屋の屋根が飛び近隣に迷惑を掛けたらしく

なんとかしろと通知が来ました

一応 まだ「特定空家」には該当していませんが 特定空家に

認定されてしまっては大変です

今 住む人がいなくなった空家が増えています

人口の減少や核家族化等 原因は様々ですが 空家となってしまった

建物を放っておくと、草がボウボウで害虫やゴミの投棄、また 不法侵入

や放火などの犯罪の誘発、倒壊の危険など様々な事が起ります。

それを懸念して作られた法律が「空き家対策特別措置法」です。

土地にかかる固定資産税は 空地と建物がある場合と違い

建物がある場合は空地の1/6又は1/3となります。

それが理由で 両親や祖父母などが亡くなり 住む人がいなくなった

建物でも 建物を解体しないのです。

そんな 空家が増えていき この「空き家対策特別措置法」ができました

行政は、適切に管理していない空家を「特定空家」とし、助言、勧告、

命令の後 改善されない場合は罰金・行政代行を行います。

特定空家となった建物のある土地は 固定資産税の1/6や1/3の

特例が受けられなくなります。

つまり、特定空家になってしまった場合、固定資産税は上がり、罰金や

行政執行で解体されれば、その解体費用も払わなければなりません。

そうなっては 大変です

休日を利用して 小屋の撤去です

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キレイに 撤去・片付け出来ました

どなたが この土地 買って下さ~い

三重県ですけど・・・

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瓦葺職人だった爺さんの家の 軒瓦

なかなか オシャレな軒瓦でした


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H態邸 まだまだ解体中!

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H様邸 耐震リノベーション工事は こんな感じで

スケルトンになりました。

ここから 間取りの変更のため柱を取ったり、窓を変えたりします

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そして とうとう外部にも解体の手が

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H様邸は 過去に増築や間取りの変更などされており、

過去 増築した部分の屋根と元々あった屋根とが谷になって

います。

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この梁が丁度 谷の部分です

見て判るように 白蟻の被害にあってしまっています

白蟻は通常 床下などの湿気や水漏れなどで 湿った木を好んで

食べます。ここまで登って来るという事は この木が湿っていたと

いう事で、つまり 谷から雨漏りがあったという事です。

と、いう事で屋根の掛替です

こんな雨仕舞の悪い屋根は 放っておけません

もう少しで解体完了です

どういう風に 変わっていくのかは お楽しみに


H様邸は引続き解体工事中

H様邸では 毎日々 コツコツと解体作業が進んでいます

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柱を残して 間仕切り壁がだんだんとなくなってきました

この位の年代でよくある壁の下地 土壁

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耐震工事と間取りの変更があるため 土壁は撤去です

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土壁は 竹で組んだ木舞(コマイ)に土を塗り込んでいきます

木舞を組む職人さん 左官屋さん

昔の職人さんの仕事風景がが垣間見える瞬間です

最近では 土壁等の自然素材が見直されています

日本の風土に一番合っている工法なんでしょうね

こういった 昔の工法を 見るのもリフォームの醍醐味なんですよ

クリナップ新商品展示会

今日はクリナップの新商品STEDIAの発表会

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STEDIA(ステディア)はクリナップの主力商品 クリンレディの

後継キッチンです。クリンレディの特徴のステンレス本体&引出は

そのまま オシャレな扉になりました

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山清片山の営業さん達も 熱心に担当者に質問中です

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天板の人造大理石にも花柄が付いて可愛らしくなりました

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一方 こちらは SSの後継 CENTRO(セントロ)

相変わらず 写真がダメですね~

綺麗な写真は インスタに写っていますのでみて下さい

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こちらは ユアシスのスタイルプラン

新しくなったのは知っていましたが なかなかショールームに行けず

CENTRO共 初めて見させていただきましたが

GOODです

クリナップの新商品の展示会は 明日まで行っていますので

皆様 是非 足を運んでくださいね~

受付の際 「山清片山のブログ見ました」と言って頂ければ幸いです

さて、 H様の解体現場ですが

スケルトンに向けて バリバリ進んでおります

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20180907 (1)

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大規模な間取り変更があるため スケルトン(柱だけ残して解体)に

します

どんな変身をするのかは 徐々にブログでアップしていきますね


がけ条例

本日 3時頃北海道安平地区で震度6強を観測する大きな

地震がありました。

この地震によって 厚真町で大規模な土砂崩れが起こり

多くの被害が出ています

被災した方々にはお見舞い申し上げます

今回の土砂崩れですが、台風21号による大雨により山の

傾斜地の土が水分を多く含んでいたことも原因とも言われて

います。しかし いつどこで土砂災害は起るのか判りません

今一度 描く市町村のハザードマップを確認し、自分の家は

どうなのか、災害が起った時にはどうするのか考えましょう。

静岡市のハザードマップはこちら パソコンの方はこちらをクリック

バナー

スマホの方は 下のQRコードを読み込んでください。

バナー2

もし ハザードマップで土石流危険区域や 地滑り危険個所

急傾斜地崩壊危険個所に入っていた場合

昭和29年3月31日以前の住宅の移転に対して各市町村から

移転費用の補助金が出る場合が合います。

また、上記対象にならない場合でも 危険ながけに対して擁壁を

設置する補助金もあります。

北海道の地震の場合の様に 避難困難な場合もあります。

ハザードマップで ご自宅やご実家が危険区域に入っている

場合、一度各市町村にお問合せしてみて下さい。

静岡市がけ地近接危険住宅移転事業補助金 HP ↓

http://www.city.shizuoka.jp/000_005086.html

既成宅地防災施設設置費助成制度 HP ↓

http://www.city.shizuoka.jp/000_005157.html

藤枝市の補助金に関しては こちら ↓

https://www.pref.shizuoka.jp/kenmin/km-310/documents/fujieda.pdf

焼津市の補助金に関しては こちら ↓

https://www.pref.shizuoka.jp/kenmin/km-310/documents/yaidu.pdf


H様邸 耐震改修工事スタートです

本日より H様邸の耐震改修工事が始まりました

このH様邸ですが 耐震工事をしながらのだ規模な間取りチェンジ

のリノベーションです

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ここの キッチンとか大変身します

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今日は和室から解体です

解体する前に 建具を全部外してしまいます

が、そんな中にお宝が(?)

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昔のガラスです

最近では レトロガラスといって 店舗や新築に使ったりしています

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上の建具のガラスを拡大するとこんな感じ

なかなか 素敵なデザインですよね

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その下の建具のガラスです

ただの格子ではなく 格子の中にくもりの四角の柄がバランスよく

配置されています

そして 外部木製建具(木製サッシ)のガラス

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なんとも 可愛らしい

昔のガラス職人さんは いい仕事しますね

こんなガラス今では作れません

このガラス レトロガラスを集めているサッシ屋さんに連絡したら

急いで引取りにきました

硝子コレクションに加わるんでしょうね~


プロフィール

やませいリフォーム

Author:やませいリフォーム
山清片山リフォーム部
静岡市葵区竜南3丁目16-18
TEL 054-246-3112
フリー 0800-111-8030
  

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