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耐震改修にかかる費用と補助金

いよいよ 耐震工事のお話の最後 費用と補助金のお話です。

先ず、耐震工事をするにあたって診断を受けます。 

ここでは助成金の対象である 昭和56年以前の建物の流れを元にお話しします。

最初に市役所に申込む簡易診断を行います。(静岡県でいうと 「専門家による

無料診断」)これは言葉の通り無料で行っています。

市役所に申し込むと 登録されている【耐震補強相談士】を派遣してくれます。

「専門家による無料診断」を受けても、その後営業が来たりすることはありません

ので 安心して申し込んで大丈夫です。

ちなみに、【耐震補強診断士】は住宅の耐震補強の推進のため活動する

事になっており、営業につながる行動をしてはならないとされています。

ただし、検査結果は 大丈夫か倒壊の危険有のどちらか程度です。

この家の 評点(1.0以上なら一応倒壊しない等の点数)がいくつなのか

どこが危ないのか、どうしたら強くなるのかまでは 解りません。

実際に このような事が判るのは その後の精密診断(補強計画の作成)

になります。

ここからは費用がかかってきます。

【耐震補強相談士】が再び来て前回よりキッチリ 土台から床下 屋根裏まで

見て行きます。そうして持ち帰って 現在検査結果と補強計画を作成します。

費用は家屋の大きさにもよりますが150,000円~200,000円になります。

ただし、ここから助成金が出る市町村はあります。静岡市の例でいうと

精密診断費用の2/3の金額です。(96,000円が上限)

市によっては 65歳以上の世帯の優遇があるところもあります(焼津市の場合

65歳以上の世帯では精密診断費用の3/3(144,000円上限)。

例えば、精密診断に150,000円かかった場合は96,000円(上限額)が

助成金で出ますので、実質54,000円かかったことになります。

ただし、助成金は申請者または【耐震補強相談士】が申請書を提出し、診断後

補強計画が立てられていることを役所が確認した後に支払われますので、精密

診断完了時には【耐震補強相談士】へ全額費用を支払わなければなりません。

精密診断フロー

精密診断を行った場合も 無料の診断と同じように耐震補強工事の営業が来る

事はありませんので こちらも安心して行って下さい。

精密診断をして 耐震補強工事を行う行わないは申請者の方が決めますが、

補強計画に基づき工事をして どのくらいの費用がかかるのか判らない方が

多いと思います。工事個所によっては 80万円の場合もあったり300万円

かかるケースもあります。

一般に助成金の対象になる場合は 既存の評点が1.0以下で補強後の評点を

1.0以上かつ評点を0.3以上アップさせる事が条件になります。


既存の評点が0.7だった場合それを1.0に上げる工事の場合 施工箇所が少なく

なるケースもあります。

また、既存の外壁の再利用や仕上材によって費用を抑えられるケースもあります。

耐震工事は施工方法や仕上げによって費用が全く変わってくるケースがあります。

工務店によっては 金額がアップする施工方法を進めてくる場合もあります。

精密診断書を持って 2社 3社の見積を取ることをお勧めします。

その中で、予算額にあった施工方法を提案してくれる工務店がおススメです。

工事費

このグラフは静岡県TOKAI-0のパンフレットよりの抜粋になりますが この表

を見ていただいてわかる様に100万円以下が最も多く、平均が149万円と

なっています。

尚且つ、助成金の対象の耐震工事の場合は 30万円の助成金があります。

市町村によっては65歳以上の世帯の場合の割増補助金(静岡市の場合は

プラス15万円)もありますので、詳しくは各市町村に問い合わせください。

「耐震工事は費用がかかる」と思っている方は 見積も無料で行っている

工務店も多いので、精密診断&補強計画から見積までは行って ご自分の

家の評点(安全度)と耐震工事をした場合の費用を確認してみてはいかが

でしょうか?

今日は 文章が多くなってしまいましたが、解りましたでしょうか?

明日は もう一つのおススメ補助金「長期優良リフォーム」のお話をしていきます。


TOKAI-0の事例集(費用面が解りやすいです) はこちら ↓
http://www.taishinnavi.pref.shizuoka.jp/download/pdf/2013/0823/

日本建築防災協会の「木造住宅の耐震改修の費用」 はこちら ↓
http://www.kenchiku-bosai.or.jp/files/2014/05/hiyou.pdf




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やませいリフォーム

Author:やませいリフォーム
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静岡市葵区竜南3丁目16-18
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